相続登記の義務化という背景から
2024年4月1日、相続登記の申請が義務化された。不動産を相続した人は、相続の発生を知り、かつ自分がその不動産を取得したと知った日から3年以内に登記を申請しなければならない。過去に発生した相続で未登記のままの不動産も対象で、多くの場合2027年3月31日が期限となる。正当な理由なく期限を過ぎると、1筆あたり10万円の過料が科されることがある。東金市不動産売却相談センターは、こうした制度の変化を踏まえて相続不動産の相談を受けている。
名義変更から売却・活用まで
相続した不動産には、名義変更や税金、管理方法の検討といった専門的な判断がついて回る。東金市不動産売却相談センターは、家族それぞれの意向を聞き取りながら、売却だけでなく土地活用や将来を見据えた引き継ぎまで視野に入れて相談に応じる。査定は無料の訪問査定で、売ると決める前の段階から関われるのが特徴だ。
空き家となった相続物件についても対応している。所有しているだけで維持費や固定資産税がかかるため、放置するほど負担が積み上がる。現状を丁寧に聞いたうえで、売却を含めた複数の選択肢をわかりやすく示してくれる。
女性スタッフが支える相談の空気
相続はお金だけでなく、家族の感情が絡むデリケートなテーマになりやすい。東金市不動産売却相談センターでは女性スタッフが対応し、話を丁寧に聞き取ることを大切にしている。専門用語をかみ砕いて説明する姿勢も一貫していて、初めての人でも状況を整理しやすい。事務所は千葉県東金市宿1379、営業は9時から20時まで、水曜が定休日となっている。
