売却事情の多様さに、選択肢の幅で応える
不動産売却を決断する背景は、依頼者の数だけ異なる。収入の激減、老後の住み替え、転勤で空いた住まいの処分——合同会社DHは単純売却にとどまらず、任意売却・相続・離婚・空き家・リースバックと幅広いケースを日常的に扱ってきた。戸建て・マンション・土地・収益不動産と物件の種類も問わず、状況と市場価値を適正に見極めながら売却の進め方を提示する。無料査定から媒介契約・売却活動・引き渡しまでの全工程を一貫して担当するスタイルで、手続きの途中で担当が入れ替わるという場面が生じにくい。
「納得できる形での売却をサポートする」という言葉が、合同会社DHの事業姿勢をよく表している。初めて不動産を売却する方からは、各ステップで何が起きているかを都度説明してもらえる点が安心につながるという反応が多い。リースバックについては、売却後も同じ住まいに賃貸として住み続けられる仕組みで、高齢者の資産整理や老後資金の確保を目的とした相談でも活用されている。
任意売却は「早さ」が命——競売移行前に動く体制
住宅ローンの返済が困難になったとき、競売という選択肢が迫ってくる前に任意売却という道がある。合同会社DHは債権者との交渉を代行し、競売よりも有利な条件での売却を目指す体制を整えている。任意売却の期間が終わると競売に移行するため、相談のタイミングが選択肢の広さを左右する。プライバシーへの配慮を明言しており、財務状況をオープンにすることへの心理的なハードルを下げる工夫がある。
「思ったよりスムーズに進んだ」という声が任意売却の依頼者から届いており、手続きの複雑さに対する不安が実際の相談を遠ざけているケースも多いようだ。遠方在住で空き家の管理が難しい依頼者に対しては、現地確認・写真撮影・片付けの手配まで合同会社DHが代行した実績がある。「自分では動けない状況でも任せられた」という反応は、物理的な距離を理由に売却を先送りしてきた層に響いているようだ。
約20年のキャリアが、物件ごとの「読み」を生む
代表の髙野隆一氏は、賃貸会社・デベロッパー・大手仲介会社を経た約20年の不動産キャリアを持つ。宅地建物取引士の資格を保有し、居住用・事業用・投資用と物件タイプを横断した取引経験が判断の幅を広げている。ヴィンテージマンションの仲介に特化した経験を持ち、管理状況・リノベーション履歴・周辺環境の変遷を読み込んだうえで物件ごとのストーリーを売却活動に活かす。タワーマンションや都心のハイグレード物件も得意分野で、一般流通していない水面下の情報への対応も行っている。
投資物件の相談では、利回りだけでなくエリア特性・入居需要・出口戦略を視野に入れた提案を心がけており、「どの物件を買うかより、なぜ選ぶかを一緒に考えてもらえる」という評価が複数の投資家から上がっている。自身もマンション購入の経験を持ち、住宅ローンの資金計画や購入時の不安について購入者の視点から話せる点も、初めて不動産取引に臨む方には伝わりやすいようだ。
中野区野方を拠点に、東京から全国へ
東京都中野区若宮の事務所は、西武新宿線野方駅から徒歩約4分。電話・LINE・メールと相談ルートを複数設け、対応エリアは東京を軸に全国各地へと広がっている。営業時間は9時から18時で、各地の市場動向を把握したスタッフが物件の特性と依頼者の事情を照らし合わせながらプランを組み立てる。住宅ローンの相談・リノベーション工事・相続対策・転勤時の空き家管理まで、売買周辺の課題を同じ窓口でまとめて受け付けている。
子育て経験を持つ髙野氏が学区情報や地域の雰囲気など「住んでみないとわからない情報」を伝えられる点は、住み替えを検討する子育て世代から評価が高い。「ワンチームで一緒に乗り越えていきましょう」という言葉をサイトに掲げており、売却の局面で依頼者を孤立させない関与の姿勢が、合同会社DHの事業全体を貫いている。
