「売れない」を覆してきた実績がある
他社で断られた物件に対応するという姿勢を正面から掲げているのが、不動産売却専門店 売ホームだ。事故物件、再建築不可、狭小地、築古物件——それぞれの案件が抱える固有の問題に対して、専門的な知識と独自のネットワークをもとに解決策を探っていく。大阪府大東市を拠点に、土地・空き家・戸建て・マンション・アパートと物件の種類を問わず扱っており、関西圏全域を対象エリアとしている。
ギャラリーには築年数が経過した物件や特殊な立地条件の案件の取引事例が掲載されており、写真を通じて実際の対応内容を確認できる。「どんな物件でも断らずに話を聞いてくれた」という声が目立つのは、これらの実績が言葉の裏付けとして機能しているためだろう。
仲介・買取の両対応で、売主の優先事項を形にする
不動産売却専門店 売ホームが仲介と買取の両方に対応しているのは、「正解」が売主によって異なるからだ。高値売却を優先するなら仲介での市場への公開が有効で、スピードや確実性を重視するなら買取の選択肢が有力になる。この二択を専門店として一緒に整理し、条件に合った方法を提案するのが不動産売却専門店 売ホームのスタンスだ。査定・相談は無料で受け付けており、決断の前段階から動き出せる。
「価格重視かスピード重視かで、選ぶ手段が変わることを初めて知った」という相談者の声もある。個人的には、選択肢の違いをフラットに説明してから提案に入るこのプロセスは、売主にとって最も誠実な対応のひとつだと思う。最新の市場動向を踏まえた適切なタイミングでの提案も、専門店ならではの強みだ。
相続・住宅ローン・住み替えまで、売却前後をまとめて相談
住宅ローンが残っている状態での売却、相続した不動産の整理、住み替えに伴う売却——不動産を手放す背景には、さまざまな事情がある。不動産売却専門店 売ホームでは、そうした複雑な事情を持つ案件でも関連する専門家と連携しながら対応できる体制を整えており、売却だけでなくその後の生活を見据えた提案まで行っている。任意売却への対応も明示しており、ローン返済に行き詰まる前の段階での相談を積極的に促している。
「相続した家をどうしたらいいかわからない状態で相談した」という利用シーンは、不動産売却専門店 売ホームの問い合わせの中でも多くを占めているようだ。売却という手続きの整理だけでなく、権利関係や税務上の処理なども含めてまとめて動かせる体制が、この専門店の現実的な価値だろう。
大東市から関西圏全域へ、複数経路で相談を受け付ける
大東市・四條畷市を中心に関西圏全域に対応し、訪問型のサービスも展開。遠方の物件でも直接赴いて対応できるため、物件の場所が離れていても相談を始められる。電話（072-300-2122）・LINEのほかメールでも窓口を設けており、不定休・9:00〜18:00の対応で動いている。
LINEでの相談受付は、「まず様子を見てみたい」という初期段階の問い合わせに向いている。「電話するほどではないと思っていたが、LINEなら気軽に送れた」という声もある。代表・山岸佑弥氏のもと、ウエストプランニング株式会社が運営する専門店として、関西圏全域での売主支援を続けている。
