相続・資金計画までを見据えた資産のご相談
賃貸や購入に伴う税金など、資産に関わるお金の相談はシルバーリアルエステートが得意とする領域だ。専門的な内容も基礎から説明を重ねながら進めるため、初めて不動産に触れる人でも状況を整理しやすい。相続や資金計画のご相談にも幅広く対応しており、土地の承継を見据えた提案が行われている。宝塚市を拠点に、不動産の売買・賃貸の仲介と合わせてこうした資産面の相談窓口を担っている。
会社の設立は2019年5月30日で、資本金は300万円。宅地建物取引士に加え2級FP技能士の資格を持つ担当者が金融商品についての説明を担当している。取引銀行には池田泉州銀行を、加盟団体には兵庫県宅地建物取引業協会と全国宅地建物取引業保証協会兵庫本部を挙げる。
農地を抱える家族に向けた選択肢の整理
田んぼや農地を相続したものの、跡取りがいない、固定資産税の負担が重いといった悩みは少なくない。シルバーリアルエステートは「農地研究所」という取り組みを通じて、こうした農地や生産緑地に関する情報提供と相談対応を続けている。生産緑地は指定から原則30年間は農地として維持することが前提となっており、自由に解除できない制度であるため、正しい知識のもとで判断することが欠かせない。農業を続ける、貸す、転用して活用するといった選択肢を、状況に応じて一緒に整理していく。
たとえば相続予定の土地が生産緑地地区に指定されているかどうかは、市区町村の都市計画課の窓口やWebサイトで確認できる。指定されていた場合は農業を続ける、農地として貸す、条件を満たして買取申出を行うといった道が用意されている。指定されていなかった場合も、農業継続や貸し出し、農地転用による活用など複数の選択肢から検討できる。
空き地からマンションまで対応する売買仲介
空地や戸建住宅、マンションといった不動産の売買を考えたとき、まず気になるのは税金や手数料などの諸経費だろう。シルバーリアルエステートではこうした諸経費の見込みについても丁寧に説明しながら、売買に関わる情報を整理して提示している。賃貸物件の仲介や管理も手がけており、売買から賃貸まで一貫した窓口として機能している点は使いやすさにつながっている。個人的には、売買と賃貸を同じ窓口で相談できる点に安心感を覚えた。
「税金のことまで含めて説明してもらえたので助かった」と感じる利用者も多いという。諸経費の内訳が分からないまま契約に進むケースもある中、事前に丁寧な説明を受けられたことへの反応がうかがえる。売買後の賃貸管理についても相談できる窓口として利用されている。
宝塚に根づく代表と、良い運を分ける社名の由来
代表の阪上良彦氏は宝塚市に生まれ育ち、自治会活動などを通じて地域とのつながりを保ちながら不動産業を営んでいる。社名の「シルバー」には高齢という意味だけでなく、古くから魔除けの守りとして使われてきた銀という金属への由来が込められているという。花と緑に囲まれた住みやすい生活環境を維持するパートナーでありたいという考えが、日々の相談対応の根底にある。
正直、社名の由来を聞いたときは、不動産会社としては珍しい発想だと感じた。ファミリー世代からシニア世代まで地域の幸せづくりを応援するという方針は、代表自身の歩みとも重なって見える。営業時間は9時から18時、定休日は水曜日と日曜日で、宝塚市長尾町の事務所はJR中山寺駅から徒歩約12分の場所にある。
