リフォームから売却まで、一気通貫で動ける会社
不動産の売却を検討し始めたとき、「直してから売るべきか、そのまま売るべきか」という迷いが生じることは多い。株式会社STホームズが持つ最大の特徴は、その判断から施工、売却まで一社で完結できる点にある。グループ会社の株式会社ST建設が建築を担い、リフォーム・リノベーションを自社施工で動かせる。外部業者との調整が不要なため、進行がスムーズで費用も抑えやすい。
「売るかどうか迷っている段階から相談に乗ってもらえた」という声が届いており、検討初期の段階でも窓口を開いている姿勢が伝わる。守口市金田町の本社と寝屋川市春日町の営業所の2拠点で、大阪府内を中心に近畿エリア全体に対応している。宅地建物取引業免許・大阪府知事（2）第62001号を取得している。
現地調査で価値を正確に見極め、査定に反映させる
買取査定の流れは、まず現地調査から始まる。物件を隅々まで確認し、現状の価値を正確に把握したうえで買取金額を提示する——このプロセスを代表・東昇一のもとで徹底している。住み替えの期限が迫っている方や、現金化を急いでいる方にとって、査定のスピードと精度はそのまま選択肢の広さに直結する。
連棟式住宅や古家付き土地といった売りにくいとされる物件の買取実績もあり、条件が複雑な案件でも相談を断らない姿勢が評価されている。査定は無料で、問い合わせ後の流れも丁寧に案内している。「想定より高く買い取ってもらえた」という声が目立ち、現地調査の精度が査定額に反映されているようだ。
相続物件の処分から空き家の活用まで、多様な入口に対応
親族から不動産を相続したものの、どう動けばいいか見当がつかない——そういった状況でも、株式会社STホームズは相談の入口を広く取っている。税金や登記関連の手続きが伴う相続物件についても、迅速に対応できる体制を整えており、時間的な余裕が少ない方でも安心して依頼できる。空き家の賃貸活用や売却といった選択肢も含め、最善の方法を模索しながら提案している。
戸建て・マンション・区分所有・土地など物件の種別を問わず取り扱いが可能で、大阪京阪エリアの地域情報に精通したスタッフが対応する。「相続してから何年も手をつけられなかった物件を、やっと整理できた」という声が届いており、放置された物件の相談でも歓迎している。
店舗リノベーションも手がける、施工力の幅の広さ
住宅のリフォームにとどまらず、店舗の改装・リニューアルにも対応しているのが株式会社STホームズの施工面での特徴だ。「古民家をカフェにしたい」「デートスポットになるような内装にしたい」といったオーナーの要望を受け、集客を意識した空間づくりを進める。リノベーションでは規模の大きな工事も請け負い、綿密な打ち合わせを重ねて仕上げていく。
水回りや内装など住宅の改善から、店舗の全面改装まで、施工の幅の広さが個人的に印象に残った。営業時間は10:00〜19:00、定休日は火曜・水曜。メールでの無料相談も受け付けており、相談の難易度や物件の種別を問わず、まず声をかけることができる。
