「仲介手数料ゼロ」が変える、売却後の選択肢
売却によって得られる金額と実際の手残りは、手数料の有無で大きく変わる。横田不動産株式会社は売買仲介での売主からの仲介手数料を無料とし、新築物件購入の買主にも同様の仕組みを適用している。手数料が消えた分だけ、住み替えや資産整理のプランに余裕が生まれる計算だ。査定は無料、相談も無料で、まず話だけ聞いてみるという入り口が広く開かれている。
「費用の透明性が高くて動きやすかった」という利用者の声がある。所有し続けた場合の税負担試算まで無料で出してくれるため、売る判断・売らない判断の両方を冷静に考えられる。
事故物件・底地権・共有持分——複雑な案件ほど持ち込める
「他社に断られた」という物件が、横田不動産株式会社の得意領域に重なることは多い。事故物件や自殺物件、再建築不可・市街化調整区域、共有持分のみの売却、底地権の整理——独自の販路と経験を活かして現状のまま買い取る体制が整っている。処分に困った不動産を抱えたまま税金だけ払い続けるという状況から抜け出す手段として、相談件数が積み重なっている。
任意売却にも対応しており、督促状や裁判所からの通知に不安を感じている方でも相談窓口として使える。「督促状が届いてどうしようと焦っている方にも安心してほしい」というメッセージが、サイト上でそのままの言葉で書かれているのが印象的だった。
横田実という代表が、この会社の色をつくっている
2017年5月設立。代表の横田実氏は不動産取引の専門知識を持つ傍ら、姫路市内で絵画アトリエを開設し、月額1,000円（税込）から始められるレンタルアートやハカランダ材のアコースティックギターを中心としたレンタル楽器事業も展開している。「ご家庭をより明るくより楽しく」という言葉が、単なるキャッチコピーではなく実際の行動に裏打ちされている。
姫路城薪能を主催する「御城とリスの会」の会計担当として毎年5月の開催に関わり、能楽親子教室を通じた伝統文化の継承にも力を注ぐ。地域との接点がこれだけ多い不動産会社は、なかなかない。
売却後も連絡できる安心感
不動産取引は売買が完了した時点で終わり——そう思っていると、後のトラブルに戸惑う。横田不動産株式会社は引き渡し後の雨漏りや境界トラブルにも迅速対応する体制を明示しており、取引後も気軽に頼れる関係を維持している。旗竿地や狭小地など条件の難しい物件でも、こうした事後サポートがあるから任せられるという声が多い。
姫路市勝原区の事務所は網干駅から車3分。明石を中心に赤穂市から神戸市まで対応しており、年中無休・LINEでの相談受付も整っている。
