仲介・買取の二本柱で売却ニーズに応える
不動産の売却には「時間をかけてでも高値を狙いたい」場合と「とにかく早く現金化したい」場合がある。株式会社HOME’Sは仲介と買取の双方を取り扱い、依頼者の事情に合わせて方法を切り替えられる体制を整えている。仲介ではインターネット広告や折り込みチラシなど複数の媒体を組み合わせ、購入候補者の母数を広げるやり方を採用。買取では不動産会社が直接購入するため、内覧対応や交渉の手間を省いてスピーディーに手続きが進む。
相続で急に物件を処分する必要が出たケースや、住宅ローンの返済が差し迫った状況でも買取で対応した実績があるという。買取保証制度も用意されており、一定期間仲介で売り出したあと成約に至らなければ買取に移行できる仕組みになっている。「仲介か買取か最初から決められなかったが、両方を比較しながら進められたので納得感があった」という利用者の声も寄せられている。
越谷市周辺の相場観に裏打ちされた査定力
越谷市を拠点に、さいたま市・春日部市・吉川市・草加市・川口市まで対応エリアを広げている。業界経験10年以上のスタッフだけで構成されたチームが査定を担当し、周辺エリアごとの成約事例や需給バランスを踏まえた価格を提示する。戸建て・マンション・土地と物件種別を問わず取り扱っており、さいたま市方面からの購入希望者にも情報を届けるネットワークを持っている。個人的には、エリアを細かく区切って相場を把握している点が印象的だった。
さいたま市方面への情報発信を強化することで、越谷市内だけに購入希望者を限定しない集客を実現している。こうした広域へのアプローチは、築年数が経過した物件や面積の大きな土地など、地元だけでは買い手がつきにくい案件ほど効果を発揮しやすい。実際にエリア外の購入者とマッチングして成約に至った事例も複数あり、売却までの期間短縮につながっている。
専任担当制で査定から引き渡しまで一本化
株式会社HOME’Sでは、査定・販売活動・契約・引き渡しの全工程をひとりの担当者が受け持つ。途中で窓口が変わらないため、売主側の要望や物件の細かな情報が伝達ミスなく引き継がれる構造になっている。インスペクションや既存住宅瑕疵保険の手配も担当者経由で進められ、売却に付随する事務作業の大半を任せられる。税務や住み替え先の相談が必要な場面では、提携する専門家とつないでもらえる。
「初めての売却で何から手をつければいいかわからなかったが、担当者がスケジュールを組んでくれたので迷わず進められた」という声が目立つ。相続案件のように関係者が複数いる場合でも、専任担当者が調整役を務めることでやり取りが煩雑にならずに済む。秘密厳守での対応にも慣れており、近隣に知られたくないという事情を抱えた依頼にも応じている。
南越谷駅徒歩約1分、相談のハードルを下げる運営方針
南越谷駅から徒歩約1分の場所に事務所を構えており、電車でのアクセスが良い。事前に予約を入れれば都合のよい時間帯に対応してもらえるため、仕事帰りや週末の相談も組みやすい。売却についての相談や査定は無料で受け付けていて、まだ検討段階という人でも問い合わせしやすい環境を整えている。強引な営業を行わない方針を掲げている点も、気軽に足を運べる理由のひとつだろう。
無料査定を依頼してから実際の売り出しまでに数か月空いたケースでも、その間の市場変動を反映して改めて価格を見直す対応が行われている。査定だけ受けて売却を見送った場合に催促の連絡が来ることもなかったと話す利用者もいる。越谷市内の不動産売却で相談先を探しているなら、まず査定を取ってみるところから始めてみてほしい。
