1級施工管理技士が見極める住宅劣化のサイン
外壁に浮き出る白い粉、屋根材のひび割れ、塗膜の反り返り——これらはすべて紫外線による防水機能の低下が引き起こす症状であり、放置すれば雨水が構造躯体にまで浸透する深刻な事態を招く。中原商会株式会社では、1級施工管理技士の資格を持つ担当者がこうした劣化の進行段階を現場で直接診断し、補修の優先順位を判断している。塗装業の枠にとどまらず、住宅構造全体を見渡せる知識が診断精度を支えている。初期段階で適切な処置を施すことで、外壁材そのものの交換といった大がかりな工事を回避できるケースは少なくない。
施工中に見つかる小さな不具合——たとえばコーキングの痩せや軒天の軽微な剥がれなど——について、当初の予算内で追加費用なく対応してもらえたという声が目立つ。個人的には、こうした「ついでに直しておきました」という姿勢が、住宅塗装会社としてはかなり珍しいと感じた。見積もり段階では想定していなかった箇所まで目を配る現場対応は、資格と経験の両方があってこそ成り立つ。福岡県田川郡福智町を拠点とし、地元の住宅事情を熟知していることも判断の速さに直結している。
塗料ごとの耐用年数を活かしたメンテナンス設計
「10年ごとに塗り替え」という一般的な目安に縛られず、建物ごとの外壁材・既存塗料の性能・立地の気候条件を分析したうえで、実際に塗り替えが必要になる時期を個別に割り出す。中原商会株式会社が扱う塗料はアクリル系（耐用4〜6年）からフッ素系（15〜20年）、塗膜保証付きのIGスタイルペイントまで幅広い。予算を抑えたい場合と長期間手を入れたくない場合とでは、当然ながら選ぶべき塗料が異なる。屋根は外壁より過酷な紫外線環境にさらされるため、屋根と外壁で異なるグレードの塗料を組み合わせ、将来の塗り替え時期を揃える提案も行っている。
たとえば築15年の窯業系サイディングの住宅で、外壁にシリコン系、屋根にフッ素系を採用すれば、次回メンテナンスのタイミングをおおむね一致させられる。足場の設置は一度で済み、トータルコストの圧縮につながるという計算だ。「次はいつ頃、いくらくらいかかるのか」まで初回の打ち合わせ時に提示してもらえたという利用者の声も聞かれる。場当たり的な塗り替えではなく、住宅の生涯コストを見据えた設計を最初の段階から組み立てている。
見えない箇所を手抜きしない現場の流儀
高圧洗浄から下地処理、中塗り、上塗りに至るまで、工程の省略は一切行わない。中原商会株式会社の施工では、各段階に必要十分な乾燥時間を確保し、天候や湿度によってはスケジュールを延ばしてでも品質を優先する方針を採っている。工事着手前には近隣住民へ挨拶回りを実施し、騒音や臭気への配慮も怠らない。こうした段取りの丁寧さが、塗膜の仕上がりや耐久性にそのまま反映される。
工事中の進捗は写真付きで報告され、立ち会いが難しい施主には確認作業を代行する形で対応している。屋根裏や軒下といった普段目にしない部分の施工状況も記録として残るため、完工後に「どこをどう直したのか」が手元でわかる仕組みだ。日中仕事で不在にしがちな共働き世帯からは、立ち会い不要の柔軟な運用が助かるという反応が多い。
建設業許可取得と地元での継続的な関係づくり
福岡県知事許可（般-2）第113746号を取得済みで、営業時間は平日8時から17時。支払いは現金のほかクレジットカードにも対応しており、打ち合わせの場所や時間も施主の都合に合わせて調整する。中原商会株式会社が福智町という地域に根を下ろしている以上、一度きりの取引で終わる関係は想定していない。塗り替え後も定期的に建物の状態を気にかけ、次の施工時期が近づけば連絡を入れるという長期的な付き合いを前提にしている。
極端な低価格を打ち出す業者が増えるなかで、施工品質と費用のバランスを施主と一緒に検討するスタンスを崩していない。「安いから選んだ」ではなく「納得して頼んだ」と感じる利用者が多いのは、見積もり段階での説明量の多さが一因だろう。住宅の資産価値を長く保つという観点から、必要な工事と不要な工事を率直に伝える姿勢が、地域での継続的な紹介につながっている。
