相続・離婚・空き家、富士市で増え続ける売却ニーズの受け皿
高齢化が進む富士市では、相続物件や空き家の処分に頭を抱える家庭が年々増えている。株式会社Ｃ．Ｍ．Ｓはそうしたニーズの受け皿として機能しており、仲介・査定・専門家連携を一箇所でまとめて引き受ける。相続人が複数いる難しいケース、離婚に伴う財産分与案件でも、弁護士・司法書士と連携しながら法的整理を進める体制がある。個人的には、「相続もここ、離婚もここ、行政手続きもここ」という一本化の発想が、この会社の一番の合理性だと感じた。
事務所は富士市今宮182-13、今宮交差点すぐの立地で駐車場も完備。JR駅からも近く、公共交通機関でのアクセスも現実的だ。営業は9:00〜17:00で不定休、事前連絡で柔軟な時間調整に対応する点も、働き盛りの相談者には使いやすい。
行政知識と不動産実務の掛け合わせが、提案の差を生む
代表・下田良秀氏が市議会議員として積み上げた行政への知見が、補助金制度・市の支援策を活かした売却提案に直結する。税金対策として使える特別控除や軽減措置の存在を知らないまま売却を終えてしまうケースは多いが、株式会社Ｃ．Ｍ．Ｓでは専門家連携のもとで事前に洗い出す。売却後の手取り額を意識した計画が立てられると、依頼者からの評価が高い。マンション・土地・戸建てと物件の種類ごとに異なる価格変動の傾向も、地域の実勢価格を踏まえた形で説明を受けられる。
無料査定を利用することで、売るべきか持ち続けるべきかの判断を、感覚ではなく数字で考えられるようになるという声が目立つ。空き家の放置によるリスク——老朽化・防犯上の問題——についても、現状確認の段階から助言を得られる。「査定額が想定よりも高く、背中を押してもらえた」という反応が届いている。
個室・女性スタッフ・オンライン、相談しやすい環境の設計
デリケートな事情を抱える依頼者を想定した環境設計が、株式会社Ｃ．Ｍ．Ｓには揃っている。個室での面談対応、女性スタッフの在籍、遠方向けのオンライン相談——この三点が、足を踏み出せずにいた相談者の背中を押す仕組みとして機能する。「男性には話しにくい内容だったが、女性スタッフに丁寧に聞いてもらえた」という声が利用者から届いている。来店には予約が必要で、その分だけ担当者が準備を整えた状態での相談が実現する。
電話（0545-78-3714）とオンラインの両方で問い合わせを受け付けており、手段の選択肢が広い。相談は「どんな小さなことでも構わない」と明示されており、疑問の段階からでも受け付けるスタンスだ。初めて不動産売却に臨む方を対象に、手続きの流れや必要書類、費用の目安をわかりやすく説明する体制も整えている。
富士・静岡・沼津、広域に張る対応ネットワーク
富士市を軸に、静岡市・焼津市・沼津市・三島市・御殿場市・裾野市まで対応エリアを広げており、一つの窓口で県内広域の案件を受け付けられる。エリアをまたいで物件を持つ相続案件にも一括して対応できる点は、複数の会社に分けて依頼する手間を省く。地域ごとの市場動向や価格相場に対する理解を持つスタッフが担当するため、エリア別の査定精度も担保される。
仲介を通じた買い手探しから、契約条件の調整・引き渡しまでを一貫してカバーし、途中経過の報告も都度行う体制だ。「途中で音沙汰がなくなる会社もあると聞いていたが、こまめに連絡をもらえて安心できた」という声が届いている。無料査定の入口から始まり、相談・契約・引き渡し後まで関与するスタイルが、依頼者の信頼を積み上げている。
