戸建て・土地・収益物件、取り扱いの幅が旭川市で際立つ
不動産売却を検討する際、「自分の物件を扱ってもらえるか」という不安を持つ人は少なくない。株式会社マコト不動産は、戸建て・土地・収益物件（アパート・賃貸住宅・店舗物件）・空き家と、取り扱う物件の種類を幅広く設定している。相続で受け継いだ古い戸建てから、入居率が下がってきたアパートの整理まで、物件の種類や状態に関わらず相談を受け付けている。北海道旭川市永山エリアを拠点に、近隣エリアの物件にも対応しており、まずは所在地を確認してもらった上で最適な売却プランを提示している。
収益物件の売却では入居状況・建物の状態・周辺の賃貸需要を確認しながら判断を進めることが重要だという。「何をどう整理すれば売却に向けて動けるか」が見えづらいケースでも、状況を丁寧に聞き取った上で方向性を示してくれるという声がある。電話0166-85-6245、またはメールでの問い合わせから相談を始めることができる。
相続・任意売却・住み替え、女性スタッフが話を聞く場所
不動産の売却は、多くの場合ライフイベントと重なっている。株式会社マコト不動産では女性スタッフが担当しており、相続・住み替え・任意売却といった事情を持つ売主が、感情的な部分も含めて話せる環境を意識して整えている。「家族のこと」「これからの暮らし」など、手続き以外の話題にも耳を傾けながら、無理のない計画を一緒に考えるスタイルが特徴的だ。来所が難しい場合は、オンラインや希望場所でのヒアリングにも対応している。
事務所はJR宗谷本線・永山駅から車で約7分、駐車場完備。「小さな悩みでも持ってきてほしい」という代表のメッセージが、訪問のハードルを下げている。初めての不動産売却という人が、最初に話しかけてみやすい会社という印象を受ける。
税理士・司法書士との連携が、相続案件の複雑さを解きほぐす
相続不動産の整理では、名義変更・権利関係の確認・譲渡所得税の把握など、不動産会社だけでは完結しない手続きが多い。株式会社マコト不動産では税理士・司法書士・土地家屋調査士と連携しており、複合的な問題を一つの窓口でまとめて相談できる体制を構築している。こうした専門家ネットワークを持つことで、「空き家を放置したまま何年も経ってしまった」という状況でも、整理の方向性を描くところから動き始めることができる。相続だけでなく、住宅ローンの問題や解体・残置物撤去といった付随する課題にも経験をもとに対応している。
「どこに相談すればいいかわからない」という段階での問い合わせも受け入れているというスタンスは、初めて相続を経験する人にとって実質的な安心材料になる、と感じる利用者も多いようだ。公益社団法人北海道宅地建物保証協会への加盟も、取引の信頼性を担保する一要素となっている。
早期売却を目指した価格設定と情報発信の進め方
売却活動において、価格設定が成否に大きく影響することは広く知られている。株式会社マコト不動産では現地調査を経て市場動向を踏まえた価格を設定し、適切な情報発信で購入希望者へのアクセスを図っていく。査定から媒介契約・売却活動・売買契約・引渡しまでの流れは、初めての人にも把握しやすく整理されており、各段階で説明を受けながら進めることができる。仲介だけでなく買取にも対応しているため、売却スピードの調整も含めて柔軟な計画が立てやすい。
住み替えでは現在の売却タイミングと新居探しを並行して進める必要があり、資金計画の見通しが重要になる。株式会社マコト不動産では売却タイミングのアドバイスから新居探しまで一連で関わっており、両方の動きを整合させながら進められる。北海道知事免許（上川（1）第1319号）のもと、旭川市でこの業務に真剣に向き合っている会社だ。
