「仲介手数料」ではなく「成果」で評価される事務所
愛知県名古屋市千種区を拠点に、愛知・岐阜の不動産市場に向き合っている空室ゼロ化支援センター。売買・賃貸の仲介にとどまらず、管理・空き家活用・遊休地活用・コンサルティングまでを同一の窓口で担っている。「管理会社の言いなりを卒業し、キャッシュフローが劇的に改善した」という愛知県4棟オーナーの声は、単なる仲介業者とは異なる立ち位置を端的に表している。
稼働率40%が1年以上続いていたという物件の改善事例が複数報告されており、長期空室を抱えたオーナーからの相談が特に多い傾向がある。厳しい状況下でも打開策を提示できる実力は、実績の積み重ねによって培われている。
訳あり・空き家・遊休地——断られた案件の受け皿に
一般的な管理会社が対応を敬遠しがちな訳あり物件や空き家、遊休地についても、専門知識を持つスタッフが柔軟に引き受けている。相談は訪問またはオンラインで受け付けており、営業時間は10:00〜18:00（水曜・日曜・祝日定休）。こちらから足を運ぶアウトリーチ型の営業スタイルにより、物件のある場所まで直接ヒアリングに来てもらえる点をメリットに挙げるオーナーの声が目立つ。
他社に依頼中の状態でもセカンドオピニオンとして相談に乗るというスタンスも明記されており、現状に疑問を感じ始めたタイミングで動き出せる体制が整っている。
12戸中7戸の空室が3ヶ月で解消されたプロセス
「もう売却するしかない」と判断していたオーナーが、相談から3ヶ月で満室に転換した事例が顧客の声として掲載されている。そのアパートに対して大手管理会社は「家賃を5,000円下げるか、500万円のリフォームを」という二択しか提示しなかった。空室ゼロ化支援センターは、その前提から疑い、入居者ターゲットの設定や募集方法の見直しから着手するアプローチを取る。2026年4月のブログでも「その募集方法、間違ってるかも」という題で、入居者ターゲットの考え方を発信しており、理論と実績が一致した支援体制を持っていると感じた。
売却においても、広告の出し方・写真の見せ方・ターゲット設定の最適化が成約価格に直結するという考え方を軸に、価格戦略も含めた提案を行っている。
住まいに困っている人を支えるという、事業の根っこ
収益改善の支援と並んで、住宅確保が困難な方々への居住支援が事業の柱に据えられている。使命感を持って取り組むという言葉がコンセプトページに記されており、社会貢献型の立ち位置を意識的に打ち出している。空室を「困っている人が住める場所」として結びつける発想は、数字だけを追う業者にはない視点だ。
このアプローチによって、オーナーの収益確保と入居者の居住安定が同時に実現する。地域社会との関わり方を事業の骨格に組み込んでいる点が、他の管理・仲介業者との根本的な違いになっている。
