全国3位の実績を持つ代表が率いる、実力派チーム
不動産売却を依頼するなら、実績のある人間に任せたい——その点でいえば、つきさゆ不動産株式会社の代表・赤堀哲也氏は、業界大手の仲介会社で全国3位の仲介売上額／月という記録を持つ。接客業からメーカーの提案営業を経て不動産の道へ進み、「好きな仕事だから自分事のように考えられる」というスタンスでお客様に向き合ってきた。宅地建物取引士・住宅建築コーディネーター・住宅ローンアドバイザーの資格を保有しており、売却から資金計画まで一貫して対応できる。
チームには、宅建士・住宅ローンアドバイザー・不動産終活士・不動産相談員の資格を持つ取締役の大竹光美氏も在籍。一宮市出身で約30年この地域に暮らしてきた生粋の地元育ちという背景が、エリアの特性を踏まえた提案に生きている。部長の藤井晃介氏は6年の売買仲介経験を持ち、ファミリー向けの住宅購入サポートを得意とする。
調整区域・事故物件・共有名義——「断らない」体制の裏側
つきさゆ不動産株式会社が対応している案件の幅は広い。調整区域内の土地は建築・売買に法的な制限がかかるため専門知識が必要だが、代表自身が調整区域内に分家住宅を新築した経験があり、手続きの細部まで実情を知っている。事故物件・共有名義の住宅ローン滞納物件といった、一般的に取り扱い困難とされる案件も受け付けており、「他社で断られた」という状況からのスタートでも対応してきた実績がある。
司法書士・行政書士と連携し、登記や許認可の手続きも含めてワンストップで進められる体制が整っている。「複雑な案件ほどここに相談してよかった」という声が届いているようで、正直、取材していてこの安心感は他にはなかなかないと感じた。相続登記の義務化や農地売却の許可申請など、最新の制度変更に対応した解説記事も随時公開されており、情報提供の姿勢にも信頼感がある。
売却後の暮らしまで視野に入れた、資金計画の提示
売却価格を提示するだけでなく、譲渡所得税・住民税・健康保険料の増額などを含めた総合的な費用を事前に算出し、手元に残る金額まで明示するのがつきさゆ不動産株式会社のやり方だ。3,000万円特別控除の適用可否についても、条件を整理したうえで具体的に説明してくれる。「知っているかどうかで差が出る」という意識が、このスタイルの根本にある。
相続や離婚に伴う売却では、名義・持分の整理など法律面の対処も同時に必要になる。税理士・司法書士と連携しているため、複数の専門家のところを行き来することなく手続きを進められると、利用した方からは手間が減ったという声が多い。売却が完了した後の確定申告についても、早めの相談を促すフォローが行われている。
一宮市・岩倉市から、尾張北部・中部・東部まで広域対応
一宮市・岩倉市・あま市・大治町を中心に、江南市・小牧市・犬山市・扶桑町・大口町・北名古屋市・豊山町といった尾張北部エリア、稲沢市・清須市・津島市・愛西市・弥富市・蟹江町・飛島村の尾張中部、春日井市・瀬戸市・尾張旭市・長久手市・日進市・東郷町・豊明市の尾張東部まで対応している。愛知県内であれば広範囲に相談できる。
遠方に在住で物件の管理が難しいケースにも、オンラインで完結できる体制を整えており、ビデオ通話・電話・メールによる相談が可能だ。営業時間は9:00〜19:00、査定・相談ともに無料で受け付けている。
