「なかなか売れない」を打開する、もう一つの相談先
今まさに別の会社へ依頼して売却活動を進めているが、買い手が見つからずに時間だけが過ぎていく──そういった状況で相談に訪れる方が、株式会社ヒーローズプロパティには少なくない。長期在庫化の原因を客観的に分析し、価格設定や販売手法を見直す対応を行っている。「なぜ売れていないのか」を言語化して伝え、新しいアプローチを一緒に組み立てるプロセスを大切にしている会社だ。他社と並行した相談も受け付けており、まずは話を聞いてもらうだけでも歓迎されている。
長期在庫化した物件には、価格が相場からズレているケースや、購入見込みの低い層に情報が届いていたケースが多いという声が届いている。株式会社ヒーローズプロパティでは、大阪エリアの地域特性と成約事例をもとにした価格の見直しと、購入見込みの高い層への的確なアプローチを組み合わせる方針をとる。費用は成約まで一切不要な完全成功報酬制のため、相談してみるだけならリスクはない。事務所は新大阪駅から徒歩6分の立地だ。
住み替えの複雑なスケジュールを、一本のラインで管理する
今の家を売りながら次の家を探す住み替えは、売却と購入のタイミングがずれると資金の空白が生じるリスクをはらむ。株式会社ヒーローズプロパティでは、この時間的・資金的なリスクを最小化するためのスケジュール管理を含めた支援を提供している。売却活動のペースと新居の取得時期を連動させて計画を立て、移行をできるかぎりスムーズに進める体制をとる。「両方が同時に動いていて頭が整理できなかったが、順を追って説明してもらえた」という利用者の声がある。
仲介業務では、売り主と買い主の間に立って価格交渉や契約書の作成を代表が直接行う。幅広いネットワークを活用した買い手へのアプローチと、条件の合意形成をセットで進める流れだ。住み替えにともなう現在の不動産の売却方法として、仲介のほか買取という選択肢も提示しており、急ぐ事情のある場合の現金化スピードの違いなどを含めて説明している。状況に応じた方法を比べながら判断できる環境を整えているのが、この会社の一つの特徴だ。
相続の場をまとめる、合意形成の調整役として
親族間で不動産を分割する局面では、意見の食い違いや感情的な対立が起きやすく、手続きが停滞するケースが多い。株式会社ヒーローズプロパティは、相続不動産の調整役として間に入り、関わる全員が納得できる着地点を探すサポートを行っている。複雑な権利関係の整理、相続登記に関する疑問への対応、税金面での専門家との連携まで含めて一箇所で相談できる体制だ。築年数の古い建物や管理が行き届いていない空き家についても、価値の見極めから売却計画の立案まで対応する。
「手続きが多すぎてどこから始めればいいかわからない」という声を持つ相談者ほど、まず全体像を整理することが糸口になることが多いようだ。相談は無料で受け付けており、結論を出さない段階での持ち込みも歓迎している。対応は代表の紙谷氏が直接行うため、担当者によって伝達内容が変わるという懸念が少ない点も、安心して相談できる理由の一つとして挙げられる。
「誠実に、柔軟に」、創業者の言葉が仕組みに変わった会社
「もっと誠実に、もっと柔軟に、もっと納得していただける仕事がしたい」という言葉を携えて、代表の紙谷一徳氏が株式会社ヒーローズプロパティを立ち上げたのは2026年2月のことだ。センチュリー21加盟店から始まり、売却専門会社の創業メンバーとしての経験を積んだのち、自分の責任で舵を切るために独立した経緯を持つ。顧客・取引先・社内スタッフを含めた全員を笑顔にするという目標は、完全成功報酬制・無料相談窓口・代表直接対応という体制に具体的に落とし込まれている。
「不動産のことはヒーローズプロパティに任せれば安心」と社会から認知されることを目標に掲げており、一件一件の積み重ねを通じてその信頼を築いていく姿勢を大切にしている。趣味のキックボクシングでK-1アマチュア西日本大会・全日本大会の三冠を達成している側面も、集中力と継続力という点で代表の人となりを語る要素として印象的だ。大阪市淀川区宮原、新大阪駅から徒歩6分という立地で、10時から19時（水曜定休）の窓口を開いている。
