杉並・天沼を拠点に積み重ねた20年超の取引実績
杉並区天沼のバス停から歩いて約3分という立地に事務所を構える株式会社五嶋不動産は、20年以上この街で不動産業に向き合ってきました。宅地建物取引士の有資格者が在籍し、物件調査・査定から契約後のフォローまで自社スタッフが対応します。地元の取引相場や街の変化を肌で知っているからこそ、机上の数字だけに頼らない価格提案が可能です。長く地域に根を張ってきたことが、口コミでの相談件数の多さにも表れています。
エリアを問わない柔軟な出張対応を整えており、地方にある実家の相続や売却についても現地まで足を運びます。遠方に住むご家族との橋渡し役を担い、調査や手続きを一括で引き受ける流れが定着しています。「親の家を整理したいが地元に戻れない」という相談が多く寄せられる、と担当者は話します。
相続と空き家を軸にした提案の組み立て方
事業の柱のひとつが、相続物件や空き家にまつわる売却サポートです。築年数の経った戸建てや、長らく使われていなかった土地など、扱いに悩むケースほど株式会社五嶋不動産の経験値が活きてきます。住み替え希望者には、新居探しと旧居の処分、資金計画までを並行して進める買い替え支援も行います。長期のライフプランを軸に据えた提案姿勢が、ここの仕事の特徴だと感じました。
取り扱い物件はマンション・戸建て・土地と幅広く、周辺環境や生活動線まで踏み込んだ情報提供を心がけています。判断に必要な材料を揃えてから選んでもらう、という進め方が一貫しているのが印象的です。
税理士・司法書士との連携で広がる対応範囲
不動産売買そのものに加え、相続税務や法務の領域まで含めて相談を受けられる体制が株式会社五嶋不動産の強みになっています。社内のスタッフだけで完結しない案件には、税理士や司法書士といった外部の専門家を交えて解決の糸口を探ります。提携金融機関とのつながりもあり、住宅ローンの審査から実行までの段取りもスムーズに運びます。窓口を一本化することで、依頼主が複数の事務所を回る負担を減らしているわけです。
「相続の話と物件の話を別々に進めなくて済んだ」という声が利用者から寄せられることが多いそうです。査定、契約、売却後の確定申告までを同じ担当者が見守る流れが、相談のしやすさにつながっていると感じる方も多いとのこと。
客観データに基づく価格設定と資産戦略
価格査定の場面では、市場動向のリサーチを欠かさず、感覚的な数字ではなくデータに裏付けされた金額を提示する方針を取っています。物件が持つ本来の価値を引き出すための売り出し戦略についても、過去の取引から得たノウハウを反映させながら設計します。高値での成約を狙うためにどの時期にどう動くか、という具体的な道筋まで示してくれる点が、相談者にとっての安心材料になっています。
数十年先まで視野に入れた資産運用の相談にも応じており、売却後の資金をどう動かすかという段階まで助言が及びます。個人的には、売って終わりではなく、その先の暮らしまで一緒に考える姿勢が印象に残りました。
