退去後の修繕から店舗づくりまで幅広く手がける内装工事
賃貸マンションの退去後に必要となるクロス張替え、床材の補修、設備交換といった原状回復工事を一括で請け負っている。株式会社JAPAN STYLEは愛知県北名古屋市を拠点とし、不動産会社や店舗運営企業からの法人案件を数多くこなしてきた。飲食店や美容院、雑貨店など業種の異なるテナント工事にも対応しており、内装だけでなくキッチン・トイレといった水回りの改修まで受け付ける。物件の状態を見極めたうえで次の入居者がすぐ使える水準まで仕上げる、その段取りの速さに依頼が集中している。
個人的には、テナント工事の業種バリエーションが印象的だった。美容院と飲食店では求められる設備も動線もまるで違うが、それぞれの現場で蓄積したノウハウがあるからこそ的確な施工プランが出せるのだろう。外壁・外構工事についても協力会社との連携で建物一式を引き受けられる体制を敷いており、複数業者への分割発注を避けたい法人から重宝されている。物件探しの段階からデザイン提案まで関与するケースもあるという。
中間マージンを省いた自社施工の料金設定
株式会社JAPAN STYLEの施工単価が抑えられている背景には、内装工事を自社職人が直接手がけるという構造がある。下請けを挟まないぶん中間コストが発生せず、その差額を料金に反映させている。新築内装や原状回復など得意領域を明確に絞り込んでいることも、見積もり精度の高さにつながっているようだ。依頼者の予算感に合わせた柔軟なプラン提示ができる点を評価する声が目立つ。
名古屋を起点に愛知・岐阜・三重の東海3県をメインの施工エリアとしつつ、要望次第では大阪や関東方面への出張施工も受ける。遠方対応の実績が積み上がっていることから、複数拠点を持つ法人が地域をまたいで一括発注するパターンも生まれている。地域密着の機動力と広域対応の柔軟さ、この二面性が同社の受注幅を広げている要因だろう。
施工後のクリーニングとアフターケアの仕組み
リフォーム完了後のハウスクリーニングを標準サービスとして組み込んでいる点は、依頼者側の手間を大きく減らしている。エアコン洗浄など単体の清掃依頼にも応じており、工事とは別のタイミングで頼む利用者も少なくない。引き渡し時点で即入居・即営業が可能な状態に整えるため、清掃品質にも妥協しない姿勢を貫く。複数業者との調整が不要になるという声が利用者から寄せられている。
施工後には定期訪問を実施し、クロスや壁面の経年変化を無償で点検・補修するアフターケアが用意されている。こうした仕組みがリピート発注の多さに直結しているようで、一度取引した不動産管理会社が継続的に案件を回すケースも珍しくない。クリーニングをサービス価格に含める姿勢は、費用対効果を重視する法人担当者にとって判断材料になりやすい。
内装から解体まで工事メニューを横断する対応力
建物解体、内装解体、分譲マンションのリノベーション、戸建てリフォームと、株式会社JAPAN STYLEが扱う工事カテゴリは多い。内装領域は自社で完結させ、外壁・外構・解体といった専門工事は長年の付き合いがある協力会社へ振り分ける。この分業体制によって各工程の品質が保たれ、窓口は一本化されるという構図ができあがっている。現場の規模や状態を問わず一括で任せられるため、不動産会社からのまとまった発注が入りやすい。
「予算を伝えたら現場状況に合わせて複数パターンの見積もりを出してくれた」という利用者の声があり、提案の引き出しの多さがうかがえる。施工事例や現場の進捗を随時発信しており、工事の透明性を意識した情報公開にも取り組んでいる。こうした姿勢が初回取引のハードルを下げ、問い合わせにつながっているようだ。
