空き家は「そのうち」では動かない
管理されていない空き家が時間とともに価値を失っていく話は珍しくない。建物の劣化、固定資産税の継続負担、近隣トラブルのリスク——「特定空家」に指定されれば、税負担が一気に増す可能性もある。高松市不動産売却相談窓口は、こうした空き家問題を抱える方を主な相談対象のひとつとして明確に位置づけており、荷物が残ったまま・老朽化した状態でも、そのままの形で買取を受け付けている。遠方にいて管理が難しいケースや、相続後に手をつけられずにいるケースも対応範囲だ。
名義変更や共有持分など、法的に複雑な相続案件を含む買取も行っており、「状態と手続きの両方がネックで動けない」という方にとっての選択肢として機能している。査定は無料で、売却を決めていない段階からの相談も受け入れている。
買取か仲介か、どちらでも選べる体制がある
同社が仲介と買取の両方に対応している点は、利用者にとっての選択肢の幅を広げている。仲介ではポータルサイトや自社ネットワークを活用して購入希望者を募り、希望価格での成約を目指す流れをとる。買取なら、株式会社WENOが直接購入するため、内覧対応や価格交渉が不要で、スピードと手間の少なさが優先される。「早く現金化したい」か「できるだけ高く売りたい」か、そのどちらを優先するかで最適な方法が変わる。
「買取保証サービス」は、まず仲介で売り出しながら、期間内に売れなかった場合は事前に決めた価格での買取が保証される仕組みだ。売れ残りへの不安を抱えながら仲介に出す不安を解消する選択肢として、資金計画を立てやすい点を評価する利用者も多いという。
相談のハードルを下げる、柔軟な運営体制
「仕事帰りで遅い時間しか取れない」「直接出向くのが難しい」という声にも、対応の調整で応じている。オンライン相談の受け付け、日取りや時間の柔軟な調整が可能で、対面での相談を希望する場合は、落ち着いた空間を用意して待ちかまえている。高松琴平電気鉄道長尾線の林道駅から徒歩約9分、香川県高松市木太町1143−1という立地は、電車でも車でも向かいやすい。駐車場が完備されているため、遠方からでも立ち寄りやすい環境だ。
営業時間は10:00〜18:00、定休日は水曜・日曜・祝日。電話番号は087-816-3777で、メールでの問い合わせにも対応している。
費用・税務・住み替えまで、売却後も関わり続ける
不動産売却に関わる費用として、仲介手数料・登記費用・税金の各項目についても事前に案内する方針だ。「思わぬ出費が後から出てきた」という状況を避けるために、資金計画の全体像を早い段階で共有することを重視している。買取の場合は仲介手数料が発生しないため、費用負担の比較という観点でも情報提供が行われる。長年の業界経験を活かした税務相談、引き渡し後の住み替え支援など、アフターサポートまで一貫した対応を続けることが、同社の運営方針として貫かれている。
香川県知事免許(1)第4683号のほか、（公社）香川県宅地建物取引業協会会員・四国地区不動産公正取引協議会加盟という制度的な加盟状況も、取引の信頼性を担保する背景として確認できる。
